Haftpflicht für Hausverwalter
Hausverwalter treffen Entscheidungen und bewegen fremde Gelder. Fehler können Eigentümer oder Gemeinschaften finanziell treffen. Eine passende Haftpflicht soll versicherte Ansprüche aus der Verwaltung prüfen und berechtigte Schäden tragen.
Fehler mit finanziellen Folgen
Eine Zahlung wird falsch zugeordnet oder eine Anweisung im Zahlungsverkehr fehlerhaft umgesetzt. Auch die Vorbereitung von Beschlüssen kann Streit auslösen. Dabei steht oft kein beschädigter Gegenstand im Mittelpunkt, sondern ein Vermögensnachteil. Eine gewöhnliche Betriebshaftpflicht muss diese Risiken nicht vollständig erfassen.
Welche Aufgaben eingeschlossen sind
Prüfen Sie, ob der Vertrag die tatsächlich übernommenen Verwaltungsformen und Aufgaben nennt. Dazu zählen je nach Betrieb die Betreuung von Eigentum, Abrechnungen, Zahlungsverkehr und die Vorbereitung von Entscheidungen. Die genaue Verantwortung ergibt sich aus Ihren Aufträgen. Eine pauschale Berufsbezeichnung kann Lücken verdecken, wenn Ihr Alltag weitere Tätigkeiten umfasst.
Streit um Beschlüsse und Verfahren
Bei angefochtenen Beschlüssen oder einem Verfahren können eigene Kosten und Schadenersatzforderungen entstehen. Fragen Sie gezielt, welche Vermögensschäden und welche Verfahrenskosten versichert sind. Rechtliche Sonderregeln verändern sich; maßgeblich sind die aktuellen Bedingungen und Ihre Aufträge. Vergleichen Sie auch die Deckungssumme mit der Größe der verwalteten Bestände.
Für wen
- Verwalter von Immobilien und Gemeinschaften
- Betriebe mit Verantwortung für fremden Zahlungsverkehr
Wichtig zu wissen
- Vermögensschäden nicht voraussetzen
- Beschluss- und Zahlungsverkehrsrisiken einzeln prüfen
Beratung und Vergleich
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